近年、マンションの長寿命化や管理体制の強化が求められる中、国土交通省が推進する「マンション管理計画認定制度」が注目されています。この制度では、長期修繕計画や管理組合の運営状況などが一定の基準を満たしていると認定され、将来的な資産価値の維持にもつながるとされています。
本サイトでは、大阪府吹田市に所在する「管理計画認定マンション」のうち、修繕積立金の㎡単価が高い順にランキング形式でご紹介します。
なお、2023年の国土交通省の調査によると1戸あたり月額約13,054円、㎡単価は、概ね160円～200円／㎡・月程度とされています。専有床面積やマンションの規模によって変動はありますが、国交省のガイドラインや調査データから、平均的には200円／㎡・月前後が目安とされています。
１．上位マンション（修繕積立金単価が高い順）
順位 マンション名 所在地 単価（円/㎡）
1位 ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目８－４ 500円/㎡
2位 シティタワーステーションコート 吹田市朝日町１３－８ 457円/㎡
3位 エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目１－２１ 437円/㎡
4位 D'クラディア吹田千里丘 吹田市長野東１６－７ 434円/㎡
5位 吹田シティタワーステーションコート 吹田市朝日町１３－８ 433円/㎡
２．下位マンション（修繕積立金単価が低い順）
順位 マンション名 所在地 単価（円/㎡）
1位 吹田サンクレオビル 吹田市片山町三目１５－２０ 15円/㎡
2位 レ・ジェイドシティ千里藤白台 吹田市藤白台五丁目７－１ 20円/㎡
3位 コンドミニアム千里南 吹田市竹谷町３８ー５ 21円/㎡
4位 ユニライフ江坂2 吹田市江坂町一丁目１３－１０ 23円/㎡
5位 ﾙﾈﾋｭｰﾏﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ万博公園南A棟 吹田市山田西一丁目７ 25円/㎡
101位～677位
▲吹田市内のマンション 修繕積立金ランキング
３．認定マンションランキング（単価順）
順位 マンション名 所在地 単価（円/㎡）認定日
1位 ジオ北千里古江台 古江台３丁目 390円/㎡ 2025/05/30
2位 パークホームズ緑地公園 江坂町４ 301円/㎡ 2025/04/10
3位 ベルデフラッツ千里豊津 泉町５丁目 300円/㎡ 2024/10/29
4位 プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ 津雲台３丁目 300円/㎡ 2025/03/11
5位 プレミスト南千里津雲台パークフロント 津雲台３ 300円/㎡ 2024/11/18
6位 桃山台ヒルズ 竹見台３丁目 252円/㎡ 2024/12/04
7位 メロディーハイム北千里古江台2番館 古江台５丁目 243円/㎡ 2024/10/24
8位 ネオグランデ北千里藤白台 藤白台１丁目 242円/㎡ 2024/09/25
9位 ソ フィア千里丘ブライトスクエア 芦屋下 200円/㎡ 2024/07/18
10位 江坂公園アーバンライフ 江坂町１丁目 200円/㎡ 2025/01/29
＊ 認定マンションの特徴
長期修繕計画が整備されている
管理組合の運営が安定している
国や自治体の支援制度の対象になる可能性あり
▲吹田市の管理計画認定マンション 修繕積立金ランキング
📝編集方針と出典について
本ランキングは、民間不動産サイト「ジカネット」の公開情報（2025年9月25日時点）をもとに編集・再構成したものです。
出典：ジカネットホームページ
大阪府吹田市でのマンション修繕積立金ランキング（https://www.rejn.jp/ranking/mansion/syuzen/Suita?id=1358715）
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